«Сбер» и ВТБ объявили о снижении ставок по ипотеке. Они всё ещё выше 28%
Сегодня, 4 марта, Сбербанк и ВТБ объявили о снижении ставок по разным программам ипотеки, это произошло впервые после их подъема до пиковых уровней в ноябре 2024 года. Об этом пишет РБК со ссылкой на пресс-службы кредитных организаций.
В октябре прошлого года совет директоров Банка России принял решение резко повысить ключевую ставку до рекордного уровня 21% годовых. После этого, а также в связи с ростом облигаций федерального займа (ОФЗ) 15 ноября Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по всем ипотечным программам на 3,5%. Минимальная ставка на вторичном рынке жилья составила 28,1%, на первичном — 28,4%, а базовые ставки без скидок выросли до 30,7% и 31% соответственно. До повышения минимальная ставка на готовые квартиры составляла 24%, на жилье в строящихся домах — 24,9%. ВТБ также увеличил стоимость своих ипотечных продуктов на 3,1%, до 29,5%. За ним и «Сбербанком» последовали и другие банки.
С сегодняшнего дня в «Сбере» в зависимости от размера первоначального взноса ставки уменьшили на 1–1,5%. Так, при внесении более 50% от стоимости недвижимости ставка снизится на 1,5% и составит 28,2% для новостроек и 27,6% для вторичного жилья. При первом взносе в размере 20-50% ставка уменьшится на 1% — до 28,7% и 28,1% соответственно.
ВТБ, как узнал РБК, скорректировал ставки по комбинированной ипотеке — это кредиты, когда часть суммы в пределах лимита выдается как льготная ипотека, например, семейная, а остаток — по рыночным ставкам.
«Если раньше средневзвешенная ставка по «семейной» ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 миллиона рублей начиналась от 12,08%, то теперь — от 9,51%», — сообщил представитель кредитной организации. В банке также заявили, что рассматривают возможность изменения условий по обычной рыночной ипотеке.
По данным Банка России, выдача ипотеки резко упала в конце прошлого года и с тех пор держится на минимальных с 2022-го уровнях: в ноябре объем представленных кредитов на жилье составил 274 миллиарда рублей, в декабре — 291 миллиард, в январе — 127 миллиардов. По сравнению с аналогичными месяцами 2024 года падение составляет 50–65%, свидетельствует статистика Frank RG, которая есть в распоряжении РБК.
Директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова сказала в разговоре с изданием, что даже при анонсируемом снижении ставки по ипотеке остаются очень высокими и неподъемными для большей части населения.
- Запущенную в 2018 году программу семейной ипотеки в России продлили до 2030 года, изменив её условия. Теперь покупка недвижимости в новостройках по ставке в 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет. Максимальная сумма кредита для жителей регионов — шесть миллионов рублей, Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей. Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.
- Саратовская область вошла в число регионов, где семейную ипотеку можно будет оформить независимо от возраста детей, но в семье их должно быть не меньше двух.
