РБК: За неделю средняя рыночная ставка по ипотеке увеличилась на 3% и превысила 28%

К концу 2024 года средние ипотечные ставки по базовым программам превысили 28%, пишет сегодня, 18 ноября, РБК со ссылкой на данные аналитики единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС)

За последнюю неделю ставки по ипотеке на новое и вторичное жилье выросли в среднем в 20 крупных банках РФ. Средняя ставка по рыночной ипотеке на новое жилье достигла отметки в 28,44%, (рост на 2,26%). Ставки на «вторичку» возросли на 3,18%. Причиной такого роста, по данным авторов исследования, стало серьезное подорожание ипотечных кредитов в «Сбербанке» и ВТБ.

Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по всем программам ипотеки на 3,5%. Такое решение в банке объяснили ростом ключевой ставки и ОФЗ (облигации федерального займа). Таким образом, минимальная ставка на вторичном рынке жилья составит 28,1%, на первичном — 28,4%. ВТБ в свою очередь, поднял ставку по ипотеке на оба типа недвижимости еще выше — до 29,5% (на 3,1%).

По данным ЕИСЖС, на данный момент наименьшие ставки у Т-Банка (22%), банка «Кубань Кредит» (23,4%) и банка «Абсолют» (23,89%). На таких условиях выдаются кредиты на любой вид жилья, будь то вторичное или новое. Из-за повышения ставок за последнее время количество заявок на выдачу ипотеки в Москве упало на 58,2% и 60% нового жилья москвичи теперь приобретают без использования кредитных средств.

• В октябре совет директоров Банка России принял решение резко повысить ключевую ставку до рекордного уровня 21% годовых, отметив, что инфляция складывается существенно выше июльского прогноза ЦБ, а инфляционные ожидания населения достигли максимума с начала года. При этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина признавала, что рассматривалась возможность поднять её еще выше.
• Недавно «РБК-Недвижимость» выяснила, что в крупных российских банках максимальный уровень ставок по ипотеке может достигать 43%.
• В июле власти ужесточили условия для получения семейной ипотеки со ставкой 6% и продлили действие программы до 2030 года. Она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. По действующим условиям, максимальная сумма кредита в большинстве регионов составляет шесть миллионов рублей. Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.
• Саратовская область вошла в число регионов, где семейную ипотеку можно будет оформить независимо от возраста детей.