Исследование: Жители Саратовской области отдают 67% от двух средних зарплат на погашение ипотеки
В Саратовской области жители в среднем отдают 67,1% от двух средних заработных плат на погашение ипотечного кредита. Об этом говорится в результатах исследования РИА Рейтинг, авторы которого изучили соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой, за вычетом НДФЛ, зарплаты двух человек в каждом регионе.
По этому показателю Саратовская область оказалась на 56-м месте. Средний размер ипотечного платежа в регионе — 64,3 тысячи рублей при среднем размере кредита в три миллиона рублей.
Согласно выводам аналитиков, в целом по России соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. За год ситуация сильно ухудшилась на фоне роста ставок по ипотеке — в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода жителя РФ.
Первые строчки в рейтинге по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты двух человек заняли Чукотский автономный округ с 28,8%, Ненецкий — с 30,7%, Ямало-Ненецкий — с 32,1%.
«Почти все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов Российской Федерации», — уточнили составители рейтинга.
При этом Москва — на 26-м месте, в столице в месяц на ипотеку отдают почти 55,9% от средней московской зарплаты двух работающих человек.
Аутсайдерами стали Калмыкия и Дагестан, где ежемесячно на ипотеку будет уходить более двух средних зарплат в регионе — соотношение зарплат и платежей в этих субъектах составляет 129,3% и 116% соответственно. Практически все заработанное за месяц придется отдавать за ипотеку и в Северной Осетии.
- Недавно «РБК-Недвижимость» выяснила, что в крупных российских банках максимальный уровень ставок по ипотеке может достигать 43%.
- В июле власти ужесточили условия для получения семейной ипотеки со ставкой 6% и продлили действие программы до 2030 года. Она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. По действующим условиям, максимальная сумма кредита в большинстве регионов составляет шесть миллионов рублей. Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.
- Саратовская область вошла в число регионов, где семейную ипотеку можно будет оформить независимо от возраста детей.
- В октябре совет директоров Банка России принял решение резко повысить ключевую ставку до рекордного уровня 21% годовых, отметив, что инфляция складывается существенно выше июльского прогноза ЦБ, а инфляционные ожидания населения достигли максимума с начала года. При этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина признавала, что рассматривалась возможность поднять её еще выше.
