ОГО! — Центробанк планирует ограничить выдачу ипотеки сроком от 30 лет

Центральный банк России планирует ввести дополнительные ограничения на выдачу жилищных кредитов. Информация об этом вчера, 11 ноября, была опубликована на сайте регулятора.

Макропруденциальные лимиты (МПЛ) могут коснуться кредитов на жилье сроком от 30 лет, а также тех, что выданы заемщикам с большой кредитной нагрузкой или с первоначальным взносом менее 20%. Если ЦБ получит новые полномочия, то ограничения вступят в силу уже 1 июля 2025 года. Также изменения могут коснуться автокредитования.

«Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — аргументировали изменение подхода в Банке России.

При этом, по оценке ЦБ, в первой половине 2024 года почти 20% объема новых ипотечных кредитов было выдано со сроком свыше 30 лет.