Саратовская область заняла 46-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки
Сегодня, 7 октября, РИА Новости опубликовало рейтинг российских регионов по доступности ипотеки за 2024 год.
Как уточнили авторы, исследование провело РИА Рейтинг по данным Центробанка, Росстата и СберИндекса.
«В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом субъекте федерации, — пишут аналитики. — Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ; они скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы».
Анализ был проведен для девяти типов состава семьи, в которой хотя бы один человек имеет работу.
Цены на квартиры изучались на вторичном рынке жилья каждого региона за 2023–2024 годы, процентные ставки брались за сентябрь этого года.
Саратовская область заняла в рейтинге только 46-е место. По данным исследователей, доля семей в регионе, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составила 12,4%. Доля саратовских семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки, оказалась на уровне 28,2%.
Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий АО (39,4% семей могут купить квартиру по рыночной ипотеке), Ханты-Мансийский АО (37,2%) и Магаданская область (35,7%). В аутсайдерах оказались Дагестан (3,4%), Севастополь (2,8%) и Крым (2,3%). ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области в исследование не попали из-за отсутствия данных.
«В 2024 году наблюдается заметное снижение темпов и объемов выдачи ипотеки. По рыночной ставке по состоянию на сентябрь приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4% российских семей», — заметили авторы рейтинга.
