В Саратове средняя цена квартиры на вторичном рынке выросла в июле сильнее, чем в целом по России
В июле 2024 году цена на жилье на вторичном рынке выросла в большинстве российских городов, в том числе в Саратове. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир» в 70 городах с населением более 300 тысяч человек.
С 1 июля прекратила действовать программа льготной ипотеки со ставкой в 8%. Следом власти ужесточили условия для получения семейной ипотеки со ставкой 6% и продлили действие программы до 2030 года. Она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. По действующим условиям, максимальная сумма кредита в большинстве регионов составляет шесть миллионов рублей. Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.
Центробанк 27 июля поднял ключевую ставку до 18% годовых, после чего крупные российские банки повысили ставки по ипотеке.
Квадратный метр на «вторичке» в Саратове стал дороже на 0,9% и теперь оценивается в 96,4 тысячи рублей. В среднем по России квадратный «квадрат» вырос в цене на 0,6%, до 115,3 тысячи рублей. В лидеры подорожания, по данным аналитиков, вышли Краснодар (+2,9%), Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%) и Самара (+1,7%).
Общая цена саратовских квартир также возросла — на 1,5%, до 5,1 миллиона рублей. В среднем по стране рост был менее заметным — 0,2%. При этом квартира на вторичном рынке в целом по России стоит дороже — 6,06 миллиона рублей.
Таким образом, Саратов вошел в число городов, где средний лот подорожал больше всего. В списке также: Тольятти (+3,1%), Санкт-Петербург (+3,1%), Москва (+2,6%), Краснодар (+2,6%), Томск (+2,3%), Московская область (+2,3%), Самара (+2,1%), Екатеринбург (+1,6%), Саранск (+1,6%). В Омске квартиры, как и в Саратове, выросли в цене на 1,5%.
- По данным «Мира квартира», цена «квадрата» в июле этого года, после отмены программы льготной ипотеки, в среднем по России подорожала на 0,5%, до 135,9 тысячи рублей, а в Саратове — на 1,3%, до 106,3 тысячи рублей. При этом сами квартиры в городах страны незначительно упали в цене — на 0,1% — и теперь стоят в среднем 7,17 миллиона рублей. В Саратове же квартиры на первичном рынке подорожали на 1,5%, до 5,5 миллиона рублей.
