Центробанк: Россияне резко снизили уровень досрочного погашения ипотеки

В первом квартале 2024 года россияне досрочно погасили из личных средств ипотечных кредитов на 397,4 миллиарда рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Центробанка.

За год объем закрытых раньше срока кредитов упал на 10%. Худшая ситуация наблюдалась только в третьем квартале 2022 года, когда этот показатель составил 342 миллиарда рублей.

За прошлый год граждане РФ досрочно закрыли ипотечных кредитов более чем на два триллиона рублей, и этот показатель вырос сразу на 32%. Но уже два квартала подряд в стране наблюдается сокращение объемов досрочного погашения ипотеки.

По данным ЦБ на 1 апреля, средний срок ипотечного кредита в России за год вырос на 12 месяцев, достигнув 25 лет. При этом банк ВТБ год назад оценивал фактический средний срок погашения ипотеки в 4,3 года. «Показатель существенно уступает срокам, указанным в договорах, но и он растет — например, за 2022 год показатель увеличился почти в полтора раза», — заметило издание.

Эксперт Сергей Гришунин связал падение объемов досрочного погашения ипотечных кредитов с высокой инфляцией и высокими ставками по депозитам. «Высокие инфляционные ожидания предполагают повышенное потребление сегодня, с ожиданием, что полученный ипотечный кредит будет «съеден» инфляцией — потребляй сейчас, иначе деньги обесценятся. Населению, обладающему свободными денежными средствами, выгоднее размещать деньги на депозитах, так как ставка 15–17%, предлагаемая рядом банков, сильно выше ипотечных ставок, особенно по льготным программам», — объяснил он.